OZB

De onroerende-zaakbelasting (OZB) wordt geheven over onroerende zaken die binnen de gemeente liggen. Met 'onroerende zaak' bedoelen we alle gebouwde en ongebouwde eigendommen, zoals woningen, winkels, bedrijfspanden, fabrieken, bouwterreinen en garages.

De OZB is een algemene belasting. De gemeente gebruikt de opbrengst ervan voor algemene uitgaven, bijvoorbeeld onderwijs, wegen, verlichting, cultuur, recreatie en brandweer.

OZB voor eigenaren
U betaalt OZB als u op 1 januari van het betreffende belastingjaar bent geregistreerd bij het Kadaster als eigenaar van een woning of niet-woning (bijvoorbeeld garage, bedrijfsgebouw, winkel, fabriek of bouwterrein).

OZB voor gebruikers niet-woning
U betaalt OZB als u op 1 januari van het desbetreffende belastingjaar gebruiker of huurder bent van een onroerende zaak die geen woning is. U betaalt dan het gebruikersdeel OZB.

OZB voor gecombineerde woon- en bedrijfspanden
Als een pand uit een woonruimte en een bedrijfsruimte bestaat (meestal boerderijen), dan wordt voor het totale pand (woon- en bedrijfsruimte) de OZB voor eigenaren opgelegd.

Voor de berekening van de OZB 'gebruik niet-woning' worden uit de WOZ-waarde de woondelen gehaald zodat er een waarde ontstaat die betrekking heeft op het bedrijfsgedeelte. Over deze waarde wordt de OZB 'gebruik niet-woningen' berekend.

De hoogte van de aanslag OZB is afhankelijk van de WOZ-waarde van het pand en het tarief dat uw gemeente jaarlijks vaststelt. Het tarief kan dus jaarlijks wijzigen. Bekijk het filmpje voor een uitgebreide uitleg over de OZB en hoe deze wordt berekend.

De WOZ-waarde kunt u ook vinden op uw aanslagbiljet of als u inlogt op MijnBghU. Wilt u nog meer informatie over de WOZ-waarde? Bekijk dan de pagina over de WOZ.

Ja, dit klopt als u op 1 januari gebruiker of eigenaar was van het pand. Voor de OZB is de situatie op 1 januari van het betreffende belastingjaar bepalend. Dit wil zeggen dat degene die op 1 januari gebruiker en/of eigenaar is, de aanslag voor het hele jaar moet betalen. Een verkoop of verhuizing in de loop van het belastingjaar heeft geen invloed op de hoogte van de aanslag. U betaalt de OZB dus altijd voor een heel jaar.

Bij verkoop is het gebruikelijk dat de notaris een deel van de OZB verrekent met de nieuwe eigenaar. De gemeente en de BghU staan hierbuiten.

Was u op 1 januari van het betreffende belastingjaar geen gebruiker en/of eigenaar van het pand? Dan adviseren wij u bezwaar in te dienen via Mijn BghU.